Shophouse là gì?

Shophouse là mô hình bất động sản kiểu mới với sự kết hợp của nhà ở tầng trên và kinh doanh ở tầng dưới. Đây đang trở thành xu thế mới bởi khả năng tận dụng tối đa tiềm năng của shophouse để thu được lợi nhuận cao.

Đội ngũ nhân viên của QTRealty sẽ tiến hành phân tích và làm rõ mọi thông tin về shophouse để quý vị tham khảo.

Shophouse hay còn gọi là nhà phố thương mại là dạng nhà ở kiểu mới cao từ 2 đến 3 tầng, trong đó tầng trệt dùng để buôn bán, mở cửa hàng, còn các tầng còn lại dành làm nơi ở cho gia chủ (1). Mô hình bất động sản này đã có từ lâu trên thế giới nhưng tại Việt Nam thì mới phổ biến thời gian gần đây.

Mô hình này đem lại cho chủ sở hữu nguồn thu đều hằng tháng nhờ việc cho thuê hoặc kinh doanh ở tầng dưới mà vẫn có thể sinh sống ở tầng trên như bình thường. Thông thường vị trí shophouse đặt tại các nơi tập trung đông dân cư, các cung đường sầm uất để tiện lợi cho việc kinh doanh, buôn bán.

Shophouse được phân làm 02 loại để đáp ứng nhu cầu của các nhóm khách hàng khác nhau. Mỗi loại đều có đặc điểm, tính năng sử dụng riêng biệt, cụ thể như sau:

Đối với các căn shophouse nhà phố thương mại sẽ được xây dựng tầm 4 đến 5 tầng. Trong đó, 2 tầng đầu tiên chủ yếu sẽ cho thuê để kinh doanh thương mại và các tầng còn lại sẽ được sử dụng làm nhà ở như bình thường. 

Đây là loại shophouse được thiết kế tại các tầng từ 1 đến 5 của các tòa nhà chung cư. Thời gian thuê kéo dài trong vòng 50 năm để các nhà đầu tư sang sửa để sử dụng theo từng mục đích khác nhau.

Riêng đối với loại shophouse khối để chỉ để kinh doanh thương mại và không dùng để ở nên quý vị cần phải chú ý khai thác mục đích phù hợp.

Để loại hình shophouse có thể nhanh chóng phát triển sôi động trên địa bàn Việt Nam thì chắc chắn phải sở hữu được những ưu điểm nổi bật sau đây:

Các dự án xây dựng shophouse đều lựa chọn các vị trí vàng, đắc địa với sự tập trung cư dân đông đúc, gần các tuyến đường chính nên rất dễ để thu hút sự quan tâm của khách hàng. Nhờ vị trí tọa lạc đắt giá nên từng căn shophouse đều có giá trị rất cao, khả năng khai thác để phát triển kinh doanh rất tốt từ đó đem đến cho chủ sở hữu nguồn thu lớn.

Việc triển khai xây dựng sản phẩm shophouse nhằm mục đích đáp ứng nhu cầu cơ bản như ăn uống, mua sắm của cư dân nên số lượng chỉ chiếm 2 đến 5% tổng số sản phẩm của mỗi dự án. Do số lượng có giới hạn nên khi quý vị quan tâm thì cần phải cân nhắc kỹ và nhanh tay để dễ dàng sở hữu được các căn shophouse tiềm năng nhất.

Thiết kế theo phong cách hiện đại, sang trọng và tách biệt giữa khu vực cho thuê và khu vực để ở. Do đó tạo sự tiện lợi trong suốt quá trình khai thác, sử dụng shophouse của mỗi người.

Nằm ở vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi nên việc đi lại rất nhanh chóng và không gặp các vấn đề như ách tắc giao thông.

Sở hữu nhiều ưu điểm nên khả năng thanh khoản của từng căn shophouse rất tốt. Vậy nên khi quý vị đầu tư vào đây sẽ không lo lắng đến việc thanh lý khó khăn, tốn thời gian hay rớt giá.

Việc cho thuê các căn shophouse đem đến cho chủ sở hữu nguồn lợi nhuận cao và đều hằng tháng, hằng năm.

Giữ shophouse và nhà liền kề có nhiều điểm khác biệt, sẽ được làm rõ ngay sau đây để các bạn dễ dàng tham khảo.

Shophouse thông thường được cho thuê để phục vụ cho việc phát triển trụ sở, văn phòng làm việc hay các loại hình khác đòi hỏi tính chuyên môn cao. Bên cạnh đó thì nhà liền kề có mục đích sử dụng đa dạng hơn, hoàn toàn có thể khai thác để phát triển các loại hình kinh doanh, ăn uống, siêu thị,...

Shophouse được xây dựng trong một dự án có quy hoạch rõ ràng, hoàn chỉnh nên phải tuân thủ và không được tự ý chỉnh sửa. Nhưng còn đối với nhà liền kề thì hoàn toàn có sự linh hoạt trong thiết kế và chủ sở hữu có thể thay đổi cấu trúc theo mong muốn của mình và không ảnh hưởng đến thiết kế tổng quan.

Shophouse hướng đến phục vụ nhu cầu của chính khách hàng hiện đang sinh sống làm làm việc trong khuôn viên dự án là chủ yếu. Còn nhà liền kề được xây dựng trên các tuyến phố lớn, nhóm khách hàng tiếp cận đa dạng, có cả khách sinh sông trong khu đô thị nhưng cũng có cả khách vãng lai ghé đến.

Hiện nay có rất nhiều các dự án có triển khai xây dựng loại hình bất động sản shophouse để đáp ứng nhu cầu đầu tư của khách hàng. Theo đó thì dưới đây sẽ là gợi ý về một số dự án shophouse chất lượng, đáng để đầu tư nhất mà các bạn nên tham khảo.

Đây là khu dự án tiềm năng, cho ra các sản phẩm shophouse chất lượng, sở hữu vị trí đẹp, view trong lành và dễ dàng thu hút được khách hàng.

Các căn shophouse của khu này để có lợi thế về khả năng kết nối khu vực và tọa lạc tại khu vực gần trung tâm dự án sầm uất.

Mỗi căn shophouse tại đây đều có mặt tiền hướng ra cung đường lớn, huyết mạch nên dễ dàng để phát triển kinh doanh thương mại và dịch vụ.

Hưởng lợi từ việc hạ tầng hoàn thiện, tiện ích nội - ngoại khu gần bên đã đem đến cho mỗi căn shophouse nâng cao giá trị và thu hút đông đảo nhà đầu tư. 

Diện tích xây dựng rộng lớn, từ 100m2 đến 150m2 đã tạo sự thuận lợi cho việc khai thác, phát triển nhiều loại hình kinh doanh.

Đăng ký nhận

TOP 3 dự án SHOPHOUSE ĐANG BÁN năm 2023

* Thông tin của quý khách sẽ được bảo mật tuyệt đối